荆州新政:二套房首付降至三成、购买新房限时免契税

荆州新政:二套房首付降至三成、购买新房限时免契税
新京报快讯(记者 张建)4月20日,湖北省荆州市住宅和城乡建造局发布《关于有用应对疫情促进房地产业平稳健康运转的若干定见》(简称《定见》)清晰,购买首套房首付份额不低于20%,二套房首付份额不低于30%。  《定见》提出,将新冠肺炎疫情归入不行抗要素,凡在荆州市从事城市建造和房地产开发运营建造活动中,触及与政府及政府出资企业合同法律关系处理时,均能够“不行抗力”要素处理。  与此同时,加速个贷放款速度,执行信贷优惠方针,居民家庭初次购买一般商品房的商业性个人住宅借款,首付份额不低于20%;对具有1套住宅且相应购房款未结清的居民家庭,为改进寓居条件再次请求商业性个人住宅借款购买一般商品房,首付份额不低于30%。  据悉,在此之前,在荆州市购买首套商品房,首付份额遍及不低于30%,仅有部分楼盘不低于20%。购买二套房,首付份额一般不低于50%,部分楼盘不低于40%。  《定见》还要求,下降购房者税费担负,实施购房契税优惠。即日至2020年6月30日前在荆州市购买新建商品房,交纳购房契税后,由财政部门全额奖赏返还。参与疫情防控的一线医护人员在荆州市购房,购房契税优惠期延伸至2020年12月31日。  此外,进步公积金借款额度,将个人住宅公积金借款最高额度从45万元进步至50万元,2020年6月30日前个人住宅公积金借款不能正常还款的,不作逾期处理。  除了消费端的优惠方针外,《定见》还包含多项对企业的扶持方针,包含容缺处理规划许可证、下降土地竞买保证金、分期交纳土地出让价款、调整规划规划条件、下分配建保证房份额等。

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